С 1 февраля маткапитал вырастет

• 31 января 2026, 14:06
• Экономика

Государство готовит очередную индексацию выплат для семей с детьми. С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала увеличится на 5,6%, что станет ощутимым подспорьем для тех, кто планирует решение жилищного вопроса.

На фоне роста стоимости недвижимости — а за последние 10 лет квадратный метр в новостройках подорожал в 2–2,5 раза — маткапитал перестал быть средством полной покупки жилья, превратившись в стратегический финансовый инструмент. Сегодня он позволяет снизить ежемесячный ипотечный платеж на 15–25% или покрыть первоначальный взнос.

Средняя сумма ипотеки в Тюмени в 2025 году составила: На первичном рынке — 5 140 184 рубля, на вторичном рынке — 2 250 717 рублей, в сегменте загородной недвижимости — 4 640 963 рубля. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках за 2025 год выросла на 6,3% — до 155,2 тысячи рублей, на вторичном рынке — на 2,5%, до 124,2 тысячи рублей.

Ситуацию на рынке и значимость господдержки для редакции "КП-Тюмень" прокомментировал доцент Финансового университета при Правительстве РФ, кандидат экономических наук Дмитрий Морковкин:

"Тренд очевиден: государственная поддержка в форме материнского капитала остается существенным подспорьем семьям, стремящимся улучшить свои жилищные условия, особенно в регионах России. Она помогает выбирать умнее, расставляя приоритеты на долгосрочную перспективу, а не просто "вписаться в ипотеку"".

Эксперт отмечает, что в 2026 году семьи будут все чаще использовать маткапитал для входа в более качественные жилищные проекты с лучшей инфраструктурой, комбинируя выплату с оставшимися льготными программами кредитования. Это помогает не просто приобрести квадратные метры, а качественно изменить уровень жизни, снизив при этом психологическое давление долговой нагрузки.

Суммы выплат изменятся следующим образом: на первого ребенка выплата составит 728,9 тыс. рублей, на второго ребенка, если ранее капитал не оформлялся, — 963,2 тыс. рублей, доплата за второго ребенка, если семья уже получала сертификат на первенца, составит 234,3 тыс. рублей.

Индексации подлежит и остаток средств. Если семья уже потратила часть капитала, неиспользованная сумма также будет увеличена на 5,6%. Например, остаток в 300 тысяч рублей в феврале превратится в 316,8 тысяч. Запросить актуальную информацию о размере сертификата или его остатке можно в личном кабинете на портале госуслуг.

Семьи, подавшие заявление после 1 февраля 2026 года, получат средства уже в обновленном объеме, даже если пополнение в семействе произошло раньше.

Использование маткапитала предполагает ограничения по типу недвижимости: нельзя купить апартаменты, коммерческие помещения или дачу, непригодную для постоянного проживания.