Защитить права дольщиков
- 17 октября 2019, 07:00
- Общество
Госдума приняла законопроект о выплатах компенсаций участникам жилищно-строительных кооперативов, пострадавшим от недобросовестных застройщиков.
Право на выплату компенсации от государства получат обманутые дольщики, состоящие в жилищно-строительных кооперативах. Такая инициатива была одобрена Государственной Думой в третьем, заключительном, чтении 15 октября. Это важнейший законопроект. Он направлен на защиту членов ЖСК, которые были созданы в ходе процедуры банкротства застройщиков для завершения строительства проблемных домов. Об этом рассказал депутат Государственной Думы Иван Квитка по итогам обсуждения в нижней палате парламента поправок в Федеральный закон "О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".
Депутат пояснил, что по действующему законодательству участники ЖСК могли рассчитывать на помощь от государства на завершение строительства дома. "При этом если Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства принимал решение о неэффективности завершения проблемного объекта, то закон не предусматривал никаких компенсаций. Принятый сегодня законопроект устраняет эту проблему. Сейчас пострадавшие от недобросовестных застройщиков члены ЖСК смогут получить компенсацию по рыночной стоимости утраченного жилья. Это средства будут выделены из Фонда участников долевого строительства. Выплата осуществляется при условии подачи членом ЖСК заявления о выходе из кооператива. Вся процедура детально прописана в законе", - добавил он.
"Таким образом, справедливо будут защищены права всех граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков", - подчеркнул Квитка, отметив, что жилищно-строительных кооперативов в Тюменской области, которые могли быть созданы в ходе процедуры банкротства застройщиков для завершения строительства проблемных домов, на сегодняшний день нет. – "Государственная Дума совместно с Правительством Российской Федерации и руководством субъектов РФ реализуют комплексный подход к решению проблем обманутых дольщиков. Принятые эффективные меры позволили существенно сократить число пострадавших участников долевого строительства на территории Тюменской области. Так, в единый реестр проблемных объектов региона включено четыре дома. В одном из них есть 20 пострадавших участников долевого строительства", - подчеркнул депутат.
В целом на территории Российской Федерации работают 260 ЖСК с объемом незавершенного строительства около 1,5 млн кв. метров. Почти половина из них создана для достройки проблемных объектов за застройщиков-банкротов. Общая площадь "недостроя" составляет около 350 тыс кв.м, а количество участников таких ЖСК оценивается более чем в шесть тысяч человек.
Кроме того, Квитка рассказал о законопроекте, принятом Госдумой во втором чтении. Документ предусматривает увеличение размера административных штрафов застройщику, если он вовремя не предоставил сведения в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов. Для должностных лиц штраф составит от 10 тыс. до 25 тыс. руб. (в настоящее время – от 5 тыс. до 15 тыс. руб.), для юр. лиц – от 250 тыс. до 500 тыс. руб. (в настоящее время – от 50 тыс. до 200 тыс. руб.).
