Растет спрос на жильё

• 13 сентября 2020, 21:11
• Экономика

Субсидированная ипотека на новостройки изменила рынок тюменской недвижимости. Спрос на новостройки в этом году рекордно вырос на 50%. Не отстает и рынок вторичного жилья: покупательская активность на 40% выше, чем в прошлом году.

"Из-за снижения ставок по банковским депозитам мы видим увеличение доли покупателей, которые инвестируют в недвижимость собственные сбережения и не нуждаются в привлечении заемных средств, - рассказал "АиФ - Западная Сибирь" директор федеральной компании Ильдар Хусаинов, - Такие покупатели не ограничивают выбор новостройками, поскольку не зависят от размера ипотечных ставок и готовы рассматривать покупку готового жилья с ремонтом в относительно новых домах. К тому же за счёт уже имеющегося ремонта и востребованной локации такие квартиры легче сдать, а годовая динамика роста цены на них позволяет продать квартиру через определенный период времени с выгодой".

"Ипотечные ставки опустились до рекордно низких значений, и когда мы рассчитываем для родителей студентов размер ежемесячного платежа по кредиту, часть из них выбирает покупку в качестве альтернативы аренды", - подытожил эксперт.

Покупатели сейчас отдают предпочтение однокомнатным квартирам стоимостью от 2,5 до 3 миллионов рублей и площадью от 40 до 45 квадратных метров. Самые востребованные "двушки" - по цене от 3,5 до 4,5 миллионов рублей площадью от 55 до 65 квадратных метров. В отношении трехкомнатных квартир запросы скромные - их в основном покупают по цене "двушек" - от 3,5 до 4 миллионов рублей и небольшой площадью - 60-65 квадратных метров.

Высока доля студентов, для кого родители приобретают квартиру в Тюмени.

В августе тюменцы чаще всего покупали квартиры на улице Широтной, на втором месте - улица Газовиков, на третьем - Московский тракт.