Растет спрос на загородную недвижимость

• 12 сентября 2020, 14:46
• Экономика

Спрос на загородную недвижимость в Тюмени в этом году бьет все рекорды. По сравнению с прошлым годом он вырос в 2,5 раза.

Эксперты полагают, что осенью можно ожидать второй волны ажиотажного спроса на дома, участки и дачи. Сентябрь, октябрь – традиционно высокий сезон продаж в этом сегменте.

Дома и земельные участки в сельских территориях в этом году могут прибавить в цене в среднем на 4-8%, а часть тюменцев может отказаться от приобретения жилья в городе в пользу благоустроенных домов на селе.

"Обычно в летний период спрос на загородную недвижимость относительно низкий, в этом году пандемия внесла свои коррективы, и мы отмечаем стабильный спрос в течение всего лета, при этом он распределяется достаточно равномерно: 35% покупателей выбирают дома, 31% - дачи и 34% - земельные участки", - рассказал порталу "Мегатюмень" руководитель центра загородной недвижимости Антон Сауков.

За этот год на фоне высокого спроса объём предложения сократился на 11%, причём популярностью пользуются как объекты вблизи города, так и на расстоянии 30-40 километров. Часть покупателей активно использует средства материнского капитала на покупку собственного дома, другие планируют потратить их на строительство и приобретают земельные участки.

"В этом году создались выгодные условия как для покупки, так и для продажи загородной недвижимости, поскольку с одной стороны - очень высокий спрос во всех категориях, что выгодно для продавцов, с другой - несмотря на высокий спрос, фактические цены на загородную недвижимость остаются относительно стабильными и не демонстрируют резкого роста", - отмечает эксперт.

- Количество обращений за консультациями по сельской ипотеке растет в геометрической прогрессии. Горожане готовы рассмотреть возможность приобретения или строительства дома в сельской местности по цене, не превышающей 2,5-3 миллиона рублей, что идентично стоимости 2-комнатной квартиры в развитом районе города Тюмени, - рассказал Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании “Этажи”.

Большинство покупателей выбирают дома стоимостью от 2 до 5,5 миллионов рублей. Если сравнивать с прошлым годом, то покупательская способность выросла на 0,5-1 миллион рублей, в 2019 году активнее всего продавались дома стоимостью от 1,5 до 4,5 миллионов рублей. Частично это объясняется большим интересом к загородной недвижимости со стороны жителей ХМАО и ЯНАО, имеющих более высокий уровень дохода.

"Покупатели предпочитают относительно небольшие дома до 120 квадратных метров, полностью благоустроенные, по принципу "заезжай и живи". На фоне пандемии появились запросы на отдельное пространство в доме для создания обособленной рабочей зоны", - добавил эксперт.