Студенты предпочитают комфорт
- 30 августа 2020, 14:42
- Экономика
Интересную тенденцию заметили аналитики одного из агентств недвижимости. За последние несколько лет запросы студентов относительно съемного жилья претерпели существенные изменения.
Если ещё несколько лет назад в августе и сентябре вырастал спрос на комнаты в общежитиях и в квартирах с подселением, пансионаты, то сейчас студенты выбирают для себя лучшую долю.
"Все больше запросов на отдельные благоустроенные однокомнатные квартиры стоимостью до 15 тысяч рублей в центральных частях города Тюмени, - рассказал руководитель федеральной компании в сфере недвижимости Ильдар Хусаинов агентству "Мегатюмень". - Выросло количество запросов и на многокомнатные квартиры. И это тоже относительно новый тренд на рынке аренды жилой недвижимости в Тюмени, когда для будущих студентов ищут не просто жильё, а комфортную и просторную квартиру. Несмотря на общий тренд на аренду загородных домов этой весной, студенты пока все же более склонны заселяться в квартиры".
Естественно, что такой высокий спрос постепенно "вымывает" с рынка наиболее востребованные варианты.
Средний чек на аренду жилья с начала года не изменился, однако в особо востребованных локациях - вблизи крупных учебных заведений - из-за высокого спроса сейчас уже отмечаются единичные случаи роста на уровне 5-10 процентов. Средняя стоимость аренды квадратного метра в Тюмени за июль составила 361 руб.
Высока доля тех студентов, для кого родители приобретают квартиру в Тюмени.
"С одной стороны, в этом году существенно снизились ставки по банковским депозитам и люди ищут альтернативные способы сохранения и приумножения своих сбережений, с другой - ипотечные ставки опустились до рекордно низких значений, и когда мы рассчитываем для родителей студентов размер ежемесячного платежа по кредиту, часть из них выбирает покупку в качестве альтернативы аренды", - подытожил эксперт.
