Стремление к масштабному развитию
- 14 января 2026, 11:00
- Инна ГОРБУНОВА
- Экономика
В этом году в районе села Кулаково продолжится развитие крупного инвестиционного проекта по комплексной застройке территории.
Под застройку и развитие концепции "Кипреи на холмах" в районе села Кулаково выделено 900 га – под жилую застройку. Комплексная застройка территории будет проходить в партнерстве с итальянскими архитекторами, с которыми компания "Сибинтел" сотрудничает более 10 лет. Этот проект масштабной комплексной застройки территории спроектирован по модели "15 минутного города в заповедной зоне". В малоэтажных домах со смарт-технологиями планируется поселить более 50 тысяч жителей. Строительство жилого комплекса разбито на две очереди. Как сообщил Владимир Шевчик на встрече с предпринимателями, посвященной подведению итогов 2025 года и планам на 2026 год, уже построено 58 домов с готовой инфраструктурой.
Здесь же будет создана и развитая социальная инфраструктура, построены школа, детский сад и спорткомплекс под одной крышей. Такое решение было принято, чтобы при изменении демографической ситуации была возможность перераспределять потоки, ничего не перестраивая. В спортшколу планируют пригласить на работу хороших тренеров, чтобы в Тюменский округ переезжали жить семьи из других городов, которые делают ставку на комфорт жизни и развитие спортивных талантов своих детей. Концепцию строительства этого спортивно-образовательного центра инвесторы планируют реализовать уже в 2026 году.
Кроме того, около 100 гектаров территории будет отдано под развитие промзоны. Здесь будут располагаться и небольшие объекты придорожного ритейла, и крупный выставочный комплекс "ЭКСПО". Это будет зона резидентов, как в индустриальных парках, так и на инвестплощадках, которых планируется приглашать для возведения объектов, покупки площадей, сдачи их в аренду или использовании на условиях совместного участия.
- Сегодня есть несколько отраслевых выставок, которые традиционно проходят в Тюмени, в частности, нефтегазовый или градостроительный форумы, но условия их проведения уже не соответствуют статусу столичного города. Мы создадим большую благоустроенную территорию с крытыми павильонами, хорошим конференц-залом, – рассказал Владимир Шевчик.
Особое внимание будет уделено развитию сферы термальных источников, но несколько в другом формате – шале и деревянного зодчества. Этому способствует и сам рельеф территории: высокие холмы и овраги – 900 метров в длину и 400 – в поперечнике. Сегодня на площадку уже завозят песок, а буквально через год вместо существующего недалеко от Кулаково пересыхающего искусственного водоема будет создано голубое озеро с минеральной водой.
Для реализации масштабного проекта в районе Кулаково создадут особо охраняемую территорию рекреационного назначения (ООТ), переведя в эту категорию земли сельхозназначения, что позволит снять ограничения на строительство здесь спортивных, развлекательных и оздоровительных комплексов и системно управлять развитием территории с сохранением природной среды. Статус особо охраняемой территории обеспечивает инвесторам долгосрочные гарантии и защиту вложений, повышая привлекательность региона благодаря фиксированному целевому назначению земель.
