В интересах жителей территории

• 09 декабря 2024, 11:02
• Мария КОРАБЛЕВА
• Общество

На прошлой неделе в селе Перевалово прошла серия встреч с обладателями жилых домов новой застройки.

На встречах выступили глава Тюменского района Ольга Зимина, ее заместитель Станислав Кагарлык, исполняющий обязанности начальника Главного управления строительства Тюменской области Валерий Киселев, представители прокуратуры Тюменского района, отдела надзорной деятельности и профилактической работы "Тюменский", другие официальные лица.

Напомним: более четырех лет назад на обширной площадке, где когда-то находились поля бывшего совхоза "Переваловский", началось масштабное строительство. За короткий срок здесь появились бесконечные ряды одинаковых домов под красными крышами. Продавались они по цене однокомнатной квартиры в Тюмени и быстро нашли своих покупателей.

Редкий проезжающий по федеральной трассе не изумлялся тому, как кучно расположены дома. Но, может, это так кажется со стороны, а внутри поселка – простор и свобода?

Увы, торопясь заполнить площадку хорошо продаваемыми домами, застройщик не предусмотрел никаких условий для комфортной жизни новоселов. Сначала возникли проблемы с подключением к электрическим сетям, затем с дорогами.

Узкие проезды, оставленные между рядами домов, не позволили создать нормальную дорожно-транспортную сеть. Под полноценные дороги, разворотные площадки, тротуары, ливневую канализацию и другие элементы транспортной сети просто не оставили места. Земли, на которых должны быть улицы, оказались застроены домами.

Администрация Тюменского района была вынуждена обратиться в суд. В результате на часть земельных участков, попадавших в зону транспорта, был наложен запрет на проведение регистрационных действий. Конечно, это вызвало возмущение людей, купивших дома. Они обратились на прямую линию губернатора Тюменской области Александра Моора, во время которой глава региона дал поручение решить вопрос так, чтобы интересы людей не пострадали.

Специалисты Главного управления строительства Тюменской области, администрации района, представители надзорных органов неоднократно выезжали на территорию новой застройки, искали варианты создания дорожной сети, организации движения общественного, личного и специального транспорта, ликвидации тупиковых проездов, создания контейнерных площадок, установки пожарных емкостей и т.п.

Результатом этой работы стала концепция развития застроенной территории, которую жителям домов представили на встречах в Доме культуры села Перевалово.

Заместитель главы Тюменского района Станислав Кагарлык подробно рассказал, как будет осуществляться движение рейсового автобуса и спецтранспорта, где будут находиться остановки, контейнерные площадки, пожарные емкости. На узких проездах движение будет односторонним.

Самым технически сложным решением стала ликвидация тупиковых проездов. Требования пожарной безопасности существование таких проездов не допускают. Любой проезд должен быть либо сквозным, либо на нем должна быть разворотная площадка. Чтобы ликвидировать тупиковые проезды, необходимо построить дороги по краю площадки. Для этого будут задействованы земли лесных насаждений, а также узкие полосы земельных участков, на которых нет никаких объектов недвижимости. Эти квадратные метры земли придется изъять и выплатить за них денежную компенсацию. Для этого будет определена рыночная стоимость изымаемой части земельного участка. Если она не оспаривается собственником, подписывается соглашение и компенсация выплачивается в денежной форме. В случае несогласия собственника он может сделать собственную оценку и оспорить ее через суд – законом предусмотрены поиски консенсуса. Бесплатно никто ничего изымать не будет.

Валерий Киселев, и.о. начальника Главного управления строительства Тюменской области, озвучил важную для жителей территории информацию: началась работа по корректировке правил землепользования и застройки Переваловского МО. К 1 марта 2025 года те дома, которые введены в эксплуатацию и которые попали в транспортную зону, вернутся в зону индивидуальной жилой застройки. Ни о каком изъятии домов под строительство дорог не может быть и речи. Людям должны быть обеспечены комфортные условия  проживания в сложившихся обстоятельствах, дорожная сеть будет подстроена под их интересы.

Итак, итог встреч с населением, проведенных в Перевалово:

Правила застройки и землепользования Переваловского МО будут приведены в соответствие с интересами жителей. Будут объявлены общественные обсуждения проекта, где можно ознакомиться с документаций.

Никакого изъятия домов на территории новой застройки не будет. Участки под жилыми домами из транспортной зоны вернутся в зону ИЖС.

Чтобы обеспечить беспрепятственное движение спецтехники, тупиковые проезды закольцуют. Для этого построят дороги по краю площадок. За те полоски земли, которые необходимо изъять для строительства дорог, жителям будет выплачена денежная компенсация.