Жилье на земле сельхозназначения

• 10 февраля 2022, 10:00
• Общество

С 1 марта 2022 года на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных за пределами населенных пунктов, разрешат строить фермерские дома.

Такое право возникнет у владельцев-фермеров, использующих участки непосредственно в целях ведения сельского хозяйства.

Следует учитывать, что при застройке участка можно построить только один жилой дом с количеством этажей не более трех, общей площадью не более 500 кв. метров. При этом площадь застройки не должна превышать 0,25 % площади земельного участка.

Кадастровый учет и регистрация прав на такой жилой дом будет возможна до марта 2026 года в рамках "дачной амнистии", без предоставления уведомлений.

Важно отменить, что возвести коттеджный поселок или другие строения, которые не имеют отношения к фермерскому хозяйству, на земле сельхозназначения не получится. Земельный участок с возведенным фермерским домом запрещено делить на самостоятельные земельные участки меньшей площади (за исключением случаев, связанных с изъятием одного или нескольких земельных участков для государственных и муниципальных нужд).

Региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено.

Более подробная информация доступна на официальных сайтах Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Проконсультироваться можно по телефону для справок тюменской Кадастровой палаты (3452) 25-90-01 или по телефону консультаций (3452) 55-58-58 Управления Росреестра по Тюменской области.