Как оспорить кадастровую стоимость?

• 23 января 2018, 07:00
• Пресс-служба Управления Росреестра
• Экономика

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Тюменской области, или в суде.

Если для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным, то юридические лица изначально должны обратиться в комиссию.

В состав комиссии входят представители со стороны Управления Росреестра по Тюменской области, филиала Кадастровой палаты, департамента имущественных отношений Тюменской области и профессионального сообщества оценщиков.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или в отношении объекта недвижимости установлена рыночная стоимость.

Для оспаривания кадастровой стоимости в комиссии потребуются следующие документы:

– заявление об оспаривании кадастровой стоимости;

– выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

– нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

– документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

– отчет об оценке, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Соответствующий пакет документов заявитель может представить лично по адресу: г. Тюмень, ул. Максима Горького, 74, каб. 206 либо отправить почтой на адрес: г. Тюмень, ул. Луначарского, 42.

Комиссия осуществляет рассмотрение заявления об оспаривании кадастровой стоимости на безвозмездной основе в течение 30 дней с момента его подачи.