Территория больших перспектив

• 19 июня 2015, 12:53
• Подготовила Тамара Некрасова
• Экономика

Семь поводов инвестировать в Тюменский район 

Тюменский район привлекателен для инвесторов прежде всего потому, что это пригородный, самый близкий к областному центру район, расположенный в радиусе 50 километров вокруг Тюмени – и это повод №1.

Его пересекают четыре федеральных трассы: Тюмень – Екатеринбург, Тюмень – Омск, Тюмень – Ханты-Мансийск, Тюмень –  Курган. Здесь сосредоточены крупные железнодорожные узлы: Туринский и Богандинский. И это повод №2.

Повод №3 – высокая  концентрация человеческого, интеллектуального капитала, который никак нельзя сбрасывать со счетов. Наша территория занимает первое место в рейтинге муниципальных районов по численности и по плотности населения, а также по уровню миграционного потока из стран ближнего зарубежья, СНГ и Средней Азии, а значит, обладает значительным кадровым потенциалом.

У нас высока деловая активность малых и средних предприятий – и это повод №4.

Повод №5 – большой ресурсный потенциал, представленный разнообразием земель по категориям и видам разрешенного использования: это земли лесного фонда, земли сельскохозяйственного назначения, земли промышленности, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли населенных пунктов, земли запаса. По территории района протекают такие крупные реки, как Тура и Пышма, кроме них ещё 26 малых рек, здесь расположено 407 озер. А сколько в наших недрах полезных ископаемых: подземные воды, озёрный сапропель, песок, глина…

Повод №6 – экономическое преимущество Тюменского района. Его характеризует высокая включённость в экономику региона. На его долю приходится 50% областного производства стройматериалов, столько же добычи песка. Район поставляет региону более 90% мяса птицы, 50% мясных полуфабрикатов. В "столичном" сосредоточены три крупнейшие птицефабрики региона: "Тюменский бройлер", "Боровская", "Пышминская". Такие мощные производства, как "Тюменьстальмост", "Стеклотех", "Сибнефтемаш", заводы керамических стеновых материалов, керамического гравия и многие другие предприятия обрабатывающей отрасли – на нашей территории.

Ну и, наконец, повод №7: в нашем районе, совсем "под боком" у города, прекрасная природа  с роскошными лесами, водными объектами и разнообразием ландшафтов. Есть где строиться и жить, отдыхать и развлекаться, заниматься спортом и, конечно же, вести бизнес.

Всё это вместе – огромный инвестиционный потенциал, которым просто грех не воспользоваться.   

В портфеле инвестиционных проектов 

По итогам 2014 года в реестре инвестиционных проектов Тюменского района – 73 пункта. Общий объём инвестиций в эти 73 проекта – 13,8 миллиарда рублей. Как следует из бизнес-планов инвесторов, наибольшую долю средств они планируют вложить в сельское хозяйство (47%). Далее следует развитие логистики и придорожного сервиса (21%), туристические, санаторно-оздоровительные услуги (16%), промышленное производство (14,5%) и прочие (1,5%).

Насколько значительны инвестиционные проекты, которые будут реализованы в районе? Об этом можно судить по нескольким примерам.

ООО "Партнер-Логистик" намерен строить распределительный центр (складской комплекс по отгрузке товаров от предприятий-производителей и распределению их более мелкими партиями заказчикам) и вложить в него более 1 миллиарда рублей. Здесь будет создано более 150 рабочих мест.

ОАО "Тюменский бройлер" построит репродуктор для выращивания и содержания цыплят с общим объемом инвестиций свыше 1,5 миллиарда рублей. Это дополнительно около 100 рабочих мест.

В 2015 году уже запущены два крупных проекта. Это первая очередь тепличного комплекса ОАО "ТюменьАгро" с общим объёмом инвестиций более 2,2 миллиарда рублей и завод по производству сухих строительных смесей "Эм-Си Баухеми" (560 миллионов рублей). На первом будет 180 рабочих мест, на втором 40.

В ближайшее время закончится строительство распределительного центра ЗАО "Тандер": это не только 1,5 миллиарда инвестиций, но ещё и 1500 рабочих мест.

Комфортные условия для ведения бизнеса

Администрация района оказывает всяческое содействие, чтобы инвестор чувствовал себя комфортно. Это и организационная, и информационно-консультативная помощь субъектам предпринимательской и инвестиционной деятельности.

- Существенной проблемой для инвесторов в 2014 году были длительные сроки согласования и прохождения разрешительных процедур, а также технического присоединения к инженерным сетям, – рассказывает глава района Светлана Иванова. – Мы приняли меры, чтобы устранить подобные административные барьеры. Например, предельное количество процедур для получения разрешения на строительство объекта непроизводственного назначения (без учёта оформления земельного участка) в 2014 году было сокращено с 30 до 28, а в 2015 году их свели до 13 процедур.

Разрешение на строительство объекта капитального строительства непроизводственного назначения (без учета оформления земельного участка) можно получить не за 200 дней, как в прошлом году, а за 130. Срок выдачи градостроительных планов земельных участков сокращен с 30 до 17 дней.

Чтобы возникало как можно меньше проблем с присоединением к инженерным сетям, ежемесячно (а если требуется, то и вне плана) проводятся совещания с застройщиками и ресурсоснабжающими организациями.

Чтобы оперативно решать проблемные вопросы, в администрации района создана рабочая группа по взаимодействию с субъектами инвестиционной и предпринимательской деятельности. В её состав включены представители органов исполнительной власти, ответственных за вопросы градостроительства, земельных отношений, территориальных органов федеральной власти, ресурсоснабжающих организаций, Фонда "Инвестиционное агентство Тюменской области". Это обеспечивает эффективное межведомственное взаимодействие.

Запланировано проведение плановых (ежемесячных) совещаний с инвесторами по мониторингу ситуации в сфере градостроительной политики,  подключения к сетям.

Инвестиционная политика: стратегические цели

 - Стратегическая цель инвестиционной политики – это создание максимально комфортных условий для ведения и развития бизнеса на территории, –рассказывает глава района Светлана Иванова. – Для этого необходимо решить несколько задач.

Первая: раскрыть возможности каждого поселения, обобщить все положительные стороны каждой территории и довести эти сведения до предпринимательского сообщества в формате, доступном широкому кругу.

Сейчас главы муниципальных образований проводят в администрации района презентацию своих территорий, где указаны площадки, пригодные для реализации инвестиционных проектов. В июне 2015 года все эти площадки будут сведены в единый документ, который будет размещен на сайте администрации Тюменского района, опубликован в информационных буклетах.

Необходимо повысить информационную открытость района, исключить формальный подход к работе с инвесторами.

Вторая задача: необходимо выстроить системное взаимодействие с территориальным управлением Департамента имущественных отношений Тюменской области, которому с 1 января 2015 года переданы полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В марте текущего года в законодательство Тюменской области Думой внесены изменения: предусмотрена возможность предоставлять земельные участки для "масштабных инвестиционных проектов" без проведения аукциона.

Третья задача: продолжить работу по развитию социальной и инженерной инфраструктуры района – это существенно повысит инвестиционную привлекательность территории.

Четвёртая: продолжить развитие субъектов малого и среднего предпринимательства, оказывая муниципальную поддержку.

Те стратегические подходы к реализации инвестиционной политики, которые были заложены в предыдущие годы, должны стать основой для формирования инвестиционного климата района в 2015-м. Новый этап в этой деятельности должен означать и новый уровень работы с инвесторами. Ведь каждый рубль инвестиций, привлеченных в Тюменский район, – это вклад в его благополучное будущее, в повышение качества и уровня жизни наших земляков, в формирование современной социально-экономической инфраструктуры территории.

Восемь площадок для инвестиций

Что наш район уже сейчас предлагает инвестору? Восемь инвестиционных площадок в семи муниципальных образованиях.

Первая. Посёлок Богандинский, 34 гектара для организации промышленного производства. Асфальтированная дорога проходит в 100 метрах от участка, электроснабжение – в 1 км, газоснабжение – в 500 м.

Вторая. Посёлок Богандинский, 205 гектаров для организации промышленного производства.

Третья. Село Каскара, 5 гектаров для промышленного производства.

Четвёртая. Посёлок Боровский, 33 гектара для организации промышленного производства.

Пятая. Село Борки, ул. Луговая, 0,16 гектара под строительство магазина товаров повседневного спроса. Рядом асфальтированная дорога, водопровод, есть возможность подключения к газо- и электроснабжению.

Шестая. Филипповичи Богандинского МО, 2 гектара для строительства и организации придорожного сервиса. В непосредственной близости – дорога, электро- и газоснабжение.

Седьмая. Посёлок Московский, 2,175 гектара для строительства автомобильного терминального комплекса с объектами придорожного сервиса. Все инженерные коммуникации рядом с участком.

Восьмая. Село Созоново, 3,3 гектара для строительства объекта дорожного сервиса, все инженерные коммуникации в непосредственной близости от площадки.

На официальном сайте администрации Тюменского района в разделе "Инвестиционная деятельность" можно найти подробную информацию об этих инвестиционных площадках, увидеть их расположение на карте. Удалённость участков от города Тюмени – от 15 до 40 километров. Почти все они находятся в границах поселений, что обеспечивает максимальную близость к основным инженерным коммуникациям.

В документации указана сумма годовой арендной платы, а также стоимость выкупа земельного участка.

Если вас заинтересовали предложения Тюменского района – не медлите. Вкладывать в "столичный" – выгодно. Это подтвердят все те, кто уже ведёт свой бизнес на территории Тюменского района.